Краснодар г, Школьная ул, 6/1

Описание

Предлагается в Аренду
Участок 60 соток, перекрёсток Филатова/Школьная. Коммуникации + 5 въездов. Напротив ЖК Сердце столицы

Характеристики:
???? Локация: пересечение ул. Филатова и Школьной (первая линия, отдельно стоящий перекрёсток).
???? Площадь: 60 соток (ровный треугольник).
???? Назначение: Земли населённых пунктов. ВРИ — объекты торговли, ТЦ, ТРЦ, развлекательные комплексы.
???? Трафик: более 20 000 авто/сутки + остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
????️ Подъезды: 5 удобных въездов на участок (логистика для арендаторов решена).
???? Коммуникации: Газ и свет заведены на участок.

Почему это выгодно:
Напротив — крупнейший ЖК бизнес-класса «Сердце столицы» (тысячи платёжеспособных жителей)

Ключевое преимущество — вы не будете зависеть от одного заезда. У нас 5 ворот для потока клиентов.

Что получит Арендатор:
✔️ Ровный участок (экономия на подготовке).
✔️ Возможность разделить на 2-3 блока для разных арендаторов.
✔️ Постоянный трафик — 20 тыс. машин в сутки (отлично для автомойки, шиномонтажа, кафе, магазина стройматериалов или АЗС).
✔️ Жилой фонд премиум-класса прямо через дорогу — ваша целевая аудитория с высоким чеком.

Почему «Сердце столицы» — ваш якорь?
Люди выходят из дома и идут за кофе, продуктами и услугами.

Арендуйте не просто землю, а готовый денежный поток. Участок на перекрёстке Филатова-Школьная — это статус и проходимость.

Почему это актив, а не расходы:
✅ Всё подключено: Газ и свет уже заведены. Это минус годы согласований.
✅ Логистический рай: 5 отдельных въездов. Под любой формат — от фуд-корта до складского комплекса.
✅ Ровный как стол: Не нужны сотни тысяч рублей на выравнивание и вывоз грунта.
✅ Соседи — бизнес-класс: Напротив ЖК «Сердце столицы». Ваши будущие клиенты — люди с деньгами, которым не хочется ехать в центр за покупками.

???? Остановка — у входа. Автомобильный трафик — красный режим в часы пик.

Покажу в любое время. Приезжайте, стойте на перекрёстке и считайте проезжающие машины сами.

???? Телефон: +79996317452