Краснодар г, Сормовская ул, 208/1

Описание

Сормовская 208/1, 153 м², 1 этаж, арендатор с платежом 130 000 руб/мес)

Главный козырь здесь — действующий арендатор (Ozon). Это минимизирует риски для покупателя.

Ориентир: Учитывая площадь (153 м²) и статус якорного арендатора

1. Надежный арендатор (Ozon): Это компания федерального уровня.
2. Ozon платит 130 000 руб.
3. Ликвидность метража: 153 м² — хороший объем. Не слишком маленький, но и не огромный зал. Подходит под many форматов (продукты, промтовары, аптека, пункт выдачи).
4. Первый этаж: Отдельный вход, витрины — классика.

Продается коммерческое помещение 153 м² на 1-м этаже (Сормовская 208/1) с ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ.

100% заполнение. Сдан федеральному арендатору.

· Чистый доход: 130 000 руб/мес (1,56 млн/год).
· Надежность: Договор аренды. Никаких простоев и поиска арендаторов.
· Помещение: Отдельный вход витринное остекление, хорошая планировка.
· Локация: Жилой массив, высокая проходимость.

Цена: 16 800 000 ₽ (возможен небольшой торг при быстром выходе на сделку).

Если помещение в хорошем состоянии и документы в порядке, с таким арендатором это «лакомый кусок» для частного инвестора.